몇 가지 수익률 계산 방법 및 평가

■ 임대료 회보율 분석법 (13) 은 “ 세후 월세료 － 매달 물업관리비) - 12 / 가옥총가를 구매하는 방법으로 투자할 수 있다는 것을 밝힌다.

대여금, 집값, 두 가지 요소를 고려한 상대적 관계는 ‘ 성적 ’ 의 간단한 방법이다.

일삼십일구 (13) 단폐병, 전액 투자와 생산출산을 고려하지 않고 자금의 비용을 고려하지 않았기 때문에 투자분석의 전면적 근거로 해서는 안 된다.

적액에 대한 지불은 구체적인 분석을 제공할 수 없다.

■ 임대수련금 회보율 법13

임대료, 전기의 주요 투자를 고려해 임대금, 전기보다 보보율 분석법이 적용돼 자금 회수 시기가 장단점을 추산할 수 있다.

전기의 투입, 자금의 시간효과를 고려하지 않았다.

많은 투자의 현금 분석 문제를 해결할 수 없다.

또한 고유의 일방적인 일방적인 이유로 이상적인 투자 분석 도구로 볼 수 없다.

■ 내부 수익률율 법 (내부 수익률법) 의 부동산 투자공식은: IRRRR (IRRR) 의 합계열 수익률은 모두 합계열 (IRRRR) 에 합류하여 총 수익률을 나타낸다.

이자를 내지 않고 중개비 지출을 고려하지 않고 투자기에 투입했다.

이로르법은 투자기 내의 모든 투입과 수익, 현금류 등을 고려한 데 있다.

임대료 회보율과 결합하여 사용할 수 있다.

IRR 수익률은 예금은행으로 이해할 수 있지만 우리나라 은행 금리는 단리로 계산하고, IRR 은 복리 계산에 따라 계산한다.

기업의 투자가치를 계산하는 것은 오늘날의 데이터를 근거로 미래를 추단한다.

미래 임대료의 상승은 미지수다.

■ 간이국제평가법 국제상과 전문적인 재테크 업체가 물업의 투자가치를 평가하는 간단한 방법이다.

기본적인 공식은 이 부동산 연간 수익 ×15년 가량 구매 가격을 기준으로 한다.