Pradaが香港最大の店舗を閉店した後に、LVも店を撤退しますか？

香港の銅鑼湾にあるラッセル街は、「世界で一番高い街」と言われ、家賃が高く、高級品店が集まっています。全長が250メートルしかないこの街は、香港のぜいたく品業のバロメーターとされています。

しかし今、一部の高級品はここから撤退します。報道によると、Pradaが今年6月にロセル街の支店を閉鎖する計画に続いて、フランスの高級ブランドLouis Vuitton（ルイヴィトン）もロセル街にあるタイムスクエアの旗艦店を廃止する意向を示している。

　LVは香港時代広場の旗艦店を閉鎖しますか？

報道によると、オーナーの九竜倉の買い付けは香港の銅鑼湾時代広場の2階にある店舗の賃下げを拒否したため、LVはこの支店を閉鎖する予定です。

LVタイムズスクエアの支店の顧客サービスによると、現在はこのような情報は届いていないが、外の状況がもっと混乱している場合、この方面の考慮があるかもしれない。

これまでは、家賃が高すぎて、プラダは2020年に香港の銅鑼湾Plaza 2000にある店舗を閉店する予定でした。この店はプラダが香港で始めた6番目の店で、一番大きな店です。Pradaはこれまで、不動産と毎月900万香港元の価格で7年間のリース契約を締結し、2020年6月に期限が切れる。

タイムスクエアの二階にあるLVフラッグシップショップの面積は約1万平方フィートで、毎月の家賃は約500万香港元に達するという。PradaはPlaza 2000にある専門店の総床面積が1.5万平方フィートに達し、毎月の家賃は900万香港元に達する。

プラザ2000とタイムズスクエアはいずれもラッセル街にあります。1994年の開業以来、ラッセルストリートはずっと香港の小売業のランドマークです。2019年11月、不動産サービスのデビッド梁行の報告によると、ラッセル街の家賃は非常に高く、毎年の平方フィートあたりの家賃は2745ドルで、価格はニューヨークの第5大道を超えており、世界で最も家賃の高いショッピング街である。

Pradaは閉店を確認した後、Plaza 2000の不動産は次のテナントの44%を減額すると発表しました。また、太古の不動産や香港の土地購入などの商業不動産会社も家賃の減免などの一連の措置を打ち出しました。

LVMHグループの公式ウェブサイトの資料によると、現在、Louis Vuittonは香港で8店舗を持っています。その中、銅鑼湾には2店舗があり、それぞれ利園百貨店と時代広場に位置しています。以前、グループは2021年に香港国際空港で9番目の支店を開設する計画を発表しました。

社会的衝突が続いた影響で、中国本土からの観光客が激減し、ぜいたく品の小売業が落ち込んだ。21世紀の経済報道によると、銅鑼湾の街頭はほとんど観光客の姿が見えません。ほとんどのデパートや宝飾店はお客さんが少ないです。タイムズスクエアデパートの各階に少なくとも一つの空き店舗があります。その中の6階には少なくとも6つの店舗が空いています。タイムズスクエアから歩いて10分の世界貿易センターまでは、空室が大変です。デパートの1階には少なくとも5つの空き店舗があります。2階は大部分の店舗が賃貸待ちで、空き店舗率は60%を超えています。

　香港の最新小売データは氷点下した。

香港特区政府統計局が12月2日に発表した最新の小売売上高の数字によると、今年10月の全港小売業の総販売価値の暫定予想は前年同期比24.3%下落し、記録以来最大の単月ベースの年ベースの下落率を記録した。

数字によると、香港の2019年10月の小売業の総販売価値の暫定推定値は301億香港元で、2018年同月比24.3%下落した。2019年9月の小売業の総販売価値の改訂は2018年同月比18.2%下落する見込みです。2018年同期と比較して、2019年前10ヶ月の合計小売業の総販売価値の暫定推定は9.0%下落した。

このうち、ジュエリーや時計、高価なプレゼントの販売状況は悪化し続け、43%近く減少しました。百貨店の商品、薬物と化粧品、服装はそれぞれ30%を超えて暴落しました。電気製品及びその他の未分類耐久消費品の販売価値は16.0%下落した。

2019年12月5日、米ジュエリーブランドTiffanyは2019年度第3四半期のキー財務データを発表した。この四半期、Tiffanyの中国本土市場での純売上高は二桁の高成長を遂げましたが、中国香港地域の不安定化が続いているため、Tiffanyの香港での売上高は同49%減少しました。

ベルンは、2013年の香港のぜいたく品の売上高は100億ユーロのピークに達し、2019年の数字は60億ユーロまで下がる可能性があると述べています。これは世界の売上高の5%を占めていた都市で、現在のシェアは2%に近いことを意味します。

2019年11月20日、モルガン・スタンレーは小売ショッピングセンターを持つ九龍倉置業（19997.HK）の収益予測と目標価格を引き下げ、九龍倉の購入目標価格を48香港元から16.7%から40香港元に引き下げた。2020年1月7日終値までに、九龍倉置業報は44.7香港元である。