北京で32棟の小さな財産権を取り壊された。国土部は事件の一件を一理したという。

財産権の部屋の生死の運命はだんだん近づいてきます。

私たちは先月31日から部屋を壊しに来ました。全部で18人が来ました。シャベル8台、2日間で32棟の家を倒しました。そして掃除します。今日の午後は出発します。

6月8日、湖南なまりの強い李姓の施工労働者が「華夏時報」の記者に語った。この日、北京懐柔区楊宋鎮の小所有権部屋「水岸江南」の二期が強制的に取り壊された。

一ヶ月前の5月4日、「水岸江南」は国土部のブラックリストに入り、国土部が公開して監督する典型的な国土資源違法事件となりました。

しかし、強制的に取り壊された「水岸江南」との二期隣接の一期は依然として完全だった。

国土部が定めた「生と死の線」は、前後の異なる時間に建設され、売却された同じ性質の家を二つの道に運んだ。

「販売されていないものと、2007年12月30日以降に新築・継続して建てられたものを解体し、2007年12月30日以前に販売されていたものを完成した家屋については、全国の小所有権住宅処理政策が導入された後、一括して処理する」

5月4日、国土部が上場した違法事件と2009年の土地定期監督公告の記者会見で、国土部は小産権室に対する最新の態度を示した。

実際には、各地で小さな財産権の家が取り壊される例が後を絶たない。その原因は違法、未計画、耕地や林地を占めることが多い。

しかし、「水岸江南」プロジェクトの運命は、国土部の「一案一処理」という新政と関係があるようです。

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ブラックリスト

6月8日午後1時、本紙記者は北京懐柔区の楊宋鎮蘇草村に来ました。

村の外から村内まで、道の両側には「水岸江南」に関する案内板がありません。

何人かの村民に聞いたら、彼らの第一反応は「これらの家は全部取り壊されました」でした。

ボブ村の村頭で、記者はこの村の看板に「乳牛養殖専門村」と書いてあるのを見ました。

しかし、このように都市から離れ、乳牛の養殖によって発展してきた村落は、小産権のために一時的に外部に知られています。

多くの村民に案内されて、記者はとうとうこの村の東の方で周りの水のない乾燥した「水岸江南」を見つけました。

高い塀は相変わらずそこに立っています。壁の外は二つの色の違う世界です。

サビのついた鉄の扉は壊れていて、誰も介護してくれないので、まっすぐに境内に入ることができます。

東側は「水岸江南」の一期で、49棟の家屋は依然としてあります。白い壁の灰色の瓦、古めかしい香りがしますが、多くの家の玄関はしっかりと閉まっています。

木や家には厚いほこりがいっぱい落ちていて、小道の雑草が生い茂っています。

西側は「水岸江南」の二号で、以前の家屋はすでに瓦礫と化しています。何台かの大型トラックが廃墟に止まって、解体された鉄筋をいっぱい積んで、彼のところに運びます。

「以前からこれらの家を取り壊すと聞いていましたが、ずっと動かないです。今は解体のスピードが速いです。思いがけないです。」

シャトル村の村民は記者に教えます。

2006年、「水岸江南」プロジェクトは第一期に建設されました。2008年には第二期の開発が予定されていましたが、2009年に開発された第三期は以下の通りとなりました。

楊宋鎮宣伝課の職員は記者に「水岸江南」の建設後の2007年に、楊宋鎮政府は北京市国土資源局懐柔分局に通報したと伝えました。

その後、北京市国土資源局懐柔支局は何回も処理通知を出しました。

その後3年間、改正と処罰を含めた通知が続いていますが、「水岸江南」などの小さな財産権の建物は建設が停止されていないだけでなく、ますます多く建設されました。

国土資源部新聞宣伝部のスタッフは「華夏時報」の取材に対し、「水岸江南」が国土部のブラックリストに入ったのは、国土部の規格に合わないからだと述べました。

しかし、具体的な基準は何なのかは明らかにされていません。

実は、早くも5月20日に国土資源部の法律執行監察局の王玲副局長が懐柔区で楊宋鎮の水岸江南などの検査所の進捗状況を調べた際に、「楊宋鎮の4つの違法プロジェクトについて、温家宝総理は自ら批示を行いました。部の指導者は調査結果を温総理に専門的に報告します」と明らかにしました。

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生死線

「水岸江南」の一期と二期は建設時間によって、それぞれの運命の天と地の差が生じました。

2007年12月30日、「水岸江南」一期にとっては生存線であり、二期にとっては死の線である。

1月29日、国土部の徐紹史部長は北京で行われた全国国土資源工作会議の閉幕時に、今年国土資源部は重点的に「小財産権部屋」とゴルフ場を整理すると述べました。

5月初め、国土部は国土資源の違法違反事件を通報する時、小財産権の部屋に関する最新の処理方法を明らかにしました。

そして、国土部、住建部など14の委員会によって、小産権室の整頓処理指導チームを設立し、小産権室の整備方案を制定する。

「水岸江南」の一、二期のプロジェクトの運命が大きく異なる結果が新政と関係があるかどうかの疑問に対して、国土資源部の法規司の官吏は本紙の取材に対して、事情を知らないと言っています。

編集長の長年の「不動産ブルーブック」の中国社会科学院の土地と不動産研究室の李景国主任は、現在のところ、小さな財産権の部屋を処理するのは難しいと本紙に語っています。いったいどれぐらいの小さな財産権の部屋があり、どこに分布していますか？

このような状況では、どのような基準を使って小さな財産権住宅を整頓するかは、統計データが出てから決められます。もちろん、政府の知恵も試しられます。

彼はまた、これまでの数年は、小さな財産権の部屋を管理する上で、文書を尽くして、必要な監督と観察に不足して、機会を逃して治理して、今のところ整備の難度をもたらしますと表しています。

全国人民代表大会の代表、深セン市人民代表大会常務委員会の邱玫副主任は、今年全国の「両会」に「小財産権部屋の建設と完備に関する法律制度の提案」を提出しました。

邱玫氏は、「小所有権の部屋」は生来不法であるが、政府が違法建築ですべて取り壊してはいけないことは明らかで、事実上できないので、状況を区別して分類して処理するべきだと指摘した。

国土部によると、北京懐柔区の違法財産権不動産建設事件を通報した後、上海の易居不動産研究院総合研究部部長の楊紅旭氏は、14部委員会の小産権住宅整備処理指導チームが打ち出した政策について、主導的な考えは、小産権不動産の売買双方に土地代金と関連する税金を追納させ、法律上これらの家屋を認めることである。

少数の性質が比較的に劣悪で、例えば耕地の建設した小さな財産権の家を不法に占有して、きわめて厳しい処罰の措置を与えるかもしれません。